2025-2026 회계연도에 호주 정부는 주택 구매자들을 위한 다양한 지원 프로그램을 확대하고 있습니다. 이러한 프로그램은 특히 첫 주택 구매자, 한부모 가정, 지역 거주자들을 대상으로 하며, 주택 소유의 문턱을 낮추고자 합니다.
🏡 1. 홈 보증 제도(Home Guarantee Scheme, HGS) 확장
**홈 보증 제도(HGS)**는 주택 구매자가 적은 보증금으로 주택을 구매할 수 있도록 지원하는 프로그램입니다. 2025-2026 회계연도에는 다음과 같은 보증 프로그램이 포함됩니다:
- 첫 주택 보증(First Home Guarantee, FHBG): 최소 5%의 보증금으로 주택 구매 가능
- 지역 첫 주택 구매자 보증(Regional First Home Buyer Guarantee, RFHBG): 지역 거주자가 최소 5%의 보증금으로 주택 구매 가능
- 가족 주택 보증(Family Home Guarantee, FHG): 한부모 또는 법적 보호자가 최소 2%의 보증금으로 주택 구매 가능
이러한 프로그램은 모기지 보험(Lenders Mortgage Insurance, LMI) 없이 주택 구매를 가능하게 하여 초기 비용 부담을 줄여줍니다.
🤝 2. 헬프 투 바이(Help to Buy) 프로그램 확대
헬프 투 바이(Help to Buy) 프로그램은 정부가 주택 구매자의 주택 자산의 일부를 공동 소유하는 형태로, 구매자가 적은 보증금으로 주택을 구매할 수 있도록 지원합니다. 2025년 예산에서 이 프로그램은 다음과 같이 확대되었습니다:
- 정부 지분: 신축 주택의 경우 최대 40%, 기존 주택의 경우 최대 30%
- 최소 보증금: 2%
- 지원 대상: 연간 10,000명, 총 40,000명
- 추가 예산: 8억 달러 추가 투자로 총 63억 달러 규모Futurerent
이 프로그램은 모기지 보험 없이 주택 구매를 가능하게 하며, 월별 상환액을 줄여줍니다.
🏘️ 3. 사회 및 저렴한 주택 공급 확대
정부는 **주택 오스트레일리아 미래 기금(Housing Australia Future Fund, HAFF)**과 **사회 주택 가속화 프로그램(Social Housing Accelerator)**을 통해 55,000채의 사회 및 저렴한 주택을 공급할 계획입니다. 이 중 18,000채는 2025-2026 회계연도에 건설될 예정입니다. news+2Home Loan Experts+2Budget 2025-26+2Budget 2025-26
🧱 4. 건설 산업 지원 및 현대화
주택 공급을 늘리기 위해 정부는 다음과 같은 조치를 시행합니다:
- 현대 건설 방법 도입: 프리패브 및 모듈러 주택 건설을 위한 5,400만 달러 투자
- 건설 인력 양성: 건설 견습생에게 1만 달러의 인센티브 제공Duo Tax Quantity Surveyors
이러한 조치는 주택 건설 속도를 높이고, 건설 비용을 절감하여 주택 가격 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.
🏠 5. 주택 가격 상한선 조정 및 외국인 투자 제한
정부는 주택 가격 상한선을 각 주 및 준주의 평균 주택 가격에 연동하여 조정할 계획입니다. 또한, 외국인의 기존 주택 구매를 2년간 금지하여 주택 시장의 안정화를 도모합니다.
📌 마무리
2025-2026 회계연도에 호주 정부는 다양한 주택 구매 지원 프로그램을 통해 주택 소유의 문턱을 낮추고자 합니다. 특히 첫 주택 구매자, 한부모 가정, 지역 거주자들을 위한 맞춤형 지원이 강화되었습니다. 이러한 프로그램을 통해 더 많은 호주인들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있기를 기대합니다.
자세한 정보는 Housing Australia 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.
